проектирование складов и строительство складских комплексов требует учета специфических требований и особенностей. Перед началом проекта необходимо определить назначение складского здания и его цели. В большинстве случаев склады строятся с использованием металлоконструкций, так как это позволяет быстро возвести здание и начать его эксплуатацию. В качестве ограждающих стен и кровли широко применяются сэндвич-панели, которые производятся по всей стране.
Проектирование складов включает разработку функциональных планов, которые максимально эффективно используют площади и объемы помещений, а также обеспечивают надежность конструкций с учетом технологических требований. Грамотно спроектированный склад должен соответствовать требованиям СНиП и ГОСТов, а также быть экономически целесообразным и удовлетворять потребностям будущей эксплуатации.
Перед тем, как приступить к проектированию или строительству, необходимо определить, к какому классу относится ваш склад. В настоящее время распространена классификация, основанная на технических параметрах, таких как инфраструктура, включая инженерные коммуникации. Существует четыре класса складских помещений: «A», «B», «C», «D».
1. Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
2. Площадь застройки 40-45%.
3. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,20 м от земли.
4. Высокие потолки не менее 13 метров, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов).
5. Регулируемый температурный режим.
6. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
7. Наличие системы вентиляции.
8. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
9. Автономная электроподстанция и тепловой узел.
10. Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers) (не менее 1 на 500 кв.м.).
11. Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей.
12. Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей.
13. Наличие офисных помещений при складе.
14. Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).
15. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
16. Оптико-волоконные телекоммуникации.
17. Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория.
18. Расположение вблизи центральных магистралей.
19. Профессиональная система управления.
20. Опытный девелопер.
21. Ж/Д ветка.